Sälja hus privat dolda fel försäkring En dolda felförsäkring kan skydda säljaren av en fastighet om den nya husköparens hittar ett dolt fel i fastigheten. Den som säljer sitt hus ansvarar för dolda fel i fastigheten i 10 år efter försäljningen. I samband med husförsäljningen erbjuder fastighetsmäklare ofta en dolda felförsäkring. Försäkringen kan skydda säljaren om. 1 dolda fel-försäkring hund 2 För dig som säljare. Tjänsten Länsdeklarerat Plus (LD+) innebär att du i samband med att du ingår ett uppdragsavtal med fastighetsmäklaren erbjuds att teckna Länsförsäkringars säljaransvarsförsäkring avseende ansvar för dolda fel. Tjänsten ger dig möjlighet att vara proaktiv eftersom du som säljare kan hållas ansvarig för. 3 exempel på dolda fel 4 Hon menar att det är viktigt att vara uppmärksam och läsa noga vad exakt det är som försäkringen täcker. Väljer du exempelvis en dolda fel-försäkring är det inte en garanti för att du helt slipper undan problem med dolda fel, kanske täcker den inte just det fel som det visade sig finnas i ditt hus. 5 Om ett dolt fel upptäcks är säljaren ansvarig för felet och tvingas ersätta köparen för dolda fel som dyker upp i efterhand. Som köpare av ett hus hus kan man kräva ersättning för dolda fel i upp till 10 år efter köpet. Som köpare av bostadsrätt kan man kräva ersättning för fel i upp till 2 år från köpet. Fastighet/hus = 6 Dolda fel-försäkring. Många försäkringsbolag erbjuder så kallad dolda fel-försäkring eller säljarförsäkring till dig som ska sälja hus eller villa. Försäkringen innebär att försäkringsbolaget står för kostnaderna om köparen gör anspråk på att få ersättning på grund av ett dolt fel. 7 dolda fel hus 8 En dolda felförsäkring kan skydda säljaren av en fastighet om den nya husköparens hittar ett dolt fel i fastigheten. 9 En dolda felförsäkring kan skydda säljaren av en fastighet om den nya husköparens hittar ett dolt fel i fastigheten. 10